Historisch betrachtet ist die Bauleitung unser Kerngeschäft. Die Planer*innen werden durch den oder die Gesamtleiter*in, das heisst durch den Architekten oder die Architektin, geführt und koordiniert und die Unternehmer*innen durch das Baumanagement. Wir führen aus, was geplant wurde, und sind verantwortlich für die Kosteneinhaltung sowie die Termin- und Qualitätsvorgaben. Alle Planer*innen und Unternehmer*innen haben ein direktes Vertragsverhältnis mit der Bauherrschaft. Durch die direkten Vertragsverhältnisse trägt diese die Risiken mit. In diesem Modell ist die Kompetenz der Bauherrschaft mitentscheidend für ein gutes Gelingen der Bauvorhaben.​