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Speich Areal, Zürich

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Bild: Roland Bernath

Nach dem Rückbau der bestehenden Bebauung entlang der Hönggerstrasse Nr. 45-51 wurde ein Neubau mit Wohn- und Gewerbenutzung erstellt.

Der Neubau umfasst eine Tiefgarage, vier Obergeschosse und ein Attikageschoss mit Dachterrasse.
Die Lage neben der Hardbrücke ist sehr prominent. Zusätzlich ist das Grundstück nur von Seiten der stark befahrenen Hönggerstrasse zugänglich. Deshalb ist die Logistik an diesem hochfrequentierten Ort eine spezielle Herausforderung. Rückverankerte Rühlwände sichern die ca. 7 m tiefe Baugrube.
Zeitgleich wurde westlich des Grundstücks durch das Tiefbauamt Zürich eine neue Fussgänger/Velo-Verbindung von der Hönggerstrasse zur Limmat realisiert. Dieses Treppen- und Rampenprojekt erschwerte die Logistik zusätzlich.
Aufgrund der beengten Verhältnisse wurde die Tiefgarage über einen Autolift erschlossen. Somit standen während des gesamten Bauvorhabens keine Parkplätze zur Verfügung.
Das bestehende Flusshaus, welches bisher als Ateliergebäude genutzt wurde, wurde parallel zum Neubau renoviert und umgebaut.

Bauherrschaft

  • Speich Immobilien AG, Zollikon

Projektbeteiligte

  • Architektur: Edelaar Mosayebi Inderbitzin Architekten AG, Zürich

Projektdetails

  • Projektart: Neubau
  • Nutzung: Industrie und Gewerbe, Wohnen
  • Projektbeginn: 2013
  • Fertigstellung: 2015
  • Bausumme: CHF 23 Mio.
  • Rauminhalt nach SIA 116: 20 667 m3
  • Geschossfläche nach SIA BGF: 6 588 m2

Caretta Weidmann