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Splügenstrasse, Zürich

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© Stücheli Architekten

An der Splügenstrasse und der Jenatschstrasse wurden drei Altliegenschaften – Teil einer Blockrandbebauung – durch einen Neubau ersetzt.

Die Gebäude- und die Dachform wurden übernommen, und die drei Gebäude mit den unter-schiedlichen Geschosshöhen sind dank der neuen Fassade wieder lesbar.
Vor dem Abbruch musste die angrenzende Liegenschaft «Alte Rente» aufwändig ausgesteift werden, und während des Abbruchs wurde auf den zwei angrenzenden Brandmauern eine temporäre Fassadendämmung angebracht.
Neben den engen Platzverhältnissen – auf dem Grundstück ist keine Installationsfläche vorhanden – stellte der Tiefbau eine grosse Herausforderung dar. Die 17 Meter tiefe Baugrube für die fünf Parkgeschosse wurde mit 34 Meter tiefen Schlitzwänden umschlossen.
Der Grundwasserspiegel liegt nur drei Meter unter dem Terrain und wurde mit vier Filterbrunnen abgesenkt.
Das Gebäude ist mittels Anker und Pfählen per-manent gegen Auftrieb gesichert.

Bauherrschaft

  • Swiss Life Property Management AG, Zürich

Projektbeteiligte

Projektdetails

  • Projektart: Neubau
  • Nutzung: Büro und Verwaltung
  • Projektbeginn: 2008
  • Fertigstellung: 2011
  • Bausumme: CHF 33 Mio.
  • Rauminhalt nach SIA 416: 24 500 m3
  • Geschossfläche nach SIA BGF: 7 135 m2

Caretta Weidmann